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martes, 11 de octubre de 2016

Así será el nuevo estadio Bernabeu del Real Madrid.



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El Santiago Bernabéu, que será remodelado después de que el Real Madrid y el Ayuntamiento de la capital hayan suscrito un acuerdo que mejorará su entorno e impulsará su modernización, no cambiará su nombre, aunque "podría tener un apellido", como otros estadios en los que existen patrocinios que financian este tipo de infraestructuras",según dijo el presidente del club, Florentino Pérez.
El futuro estadio Santiago Bernabéu no ampliará su actual superficie edificable y se mantendrá "el mismo aforo"  pero podrá alojar en su interior una nueva zona comercial y un hotel.
El presidente del Real Madrid, Florentino Pérez, que hoy ha presentado el proyecto con la alcaldesa afirmó:
“No aumenta la edificabilidad, que era una de las pegas del Tribunal Superior de Justicia. Seguimos con 125.000 metros cuadrados edificables". No obstante, la actual Esquina será derribada para levantar sobre su solar una plaza privada de uso público.
La obra de remodelación del estadio y de mejora del entorno urbano tendrá un coste de 400 millones de euros y se realizará tras someterse a un "procedimiento de licitación pública".
El nuevo estadio Santiago Bernabéu tendrá una cubierta retráctil a partir de una piel diseñada a base de bandas de acero y líneas vanguardistas y supondrá para los madrileños contar con un nuevo espacio ajardinado de uso público de 6.000 metros en la plaza de los Sagrados Corazones, algo que será posible con la demolición de la Esquina del Bernabéu.

Florentino Pérez no descartó que en el terreno que posee el Real Madrid en la zona del estadio pueda haber un hotel, puesto que es una posibilidad que se valora, pero para la que hay que contar con la edificabilidad que tienen actualmente, puesto que no se puede aumentar. "Nadie dice que no pueda haber actividad comercial o un hotel. Seguimos teniendo los 125.000 metros cuadrados edificables y estamos valorando la posibilidad porque con la edificabilidad que tenemos hay que valorar la mejor opción", confesó. Pérez también desveló que del terreno que ahora ocupa el Bernabéu se va a liberar espacio sacando las oficinas a Valdebebas (8.000 metros cuadrados), eliminando la actividad del central comercial (10.000) y contando con otros cinco mil metros que no se habían aprovechado.

F.J. de C.
Madrid, 11 de octubre de 2016
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domingo, 2 de febrero de 2014

El nuevo estadio del Real Madrid: Un icono de la arquitectura de vanguardia.






Don Florentino Perez, (Madrid, 8 de marzo de 1947) es el presidente del  Real Madrid Club de Fútbol desde 2.009 en su segunda etapa, pues también lo fue en el periodo 2001- 2.006. Como importante hombre de empresa también preside el grupo constructor ACS. Su primer mandato se recuerda como “Era Galáctica” por la  política de fichajes estrella y trofeos obtenidos. Por otra parte, F.P.fue el artífice de la recalificación y venta de los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva, en los cuales se construyeron   las Cuatro Torres que son los cuatro rascacielos más altos de España en la actualidad y representan la parte más moderna y futurista de Madrid. Otro de sus logros fue  la construcción de la nueva Ciudad Deportiva del Real Madrid de Valdebebas.

El hecho de traer hoy a este blog  a esta personalidad de la sociedad española es porque el pasado viernes, 31/01/2.014 ha presentado a todos los medios de comunicación el proyecto seleccionado del Concurso Internacional de Ideas de Arquitectura del Santiago Bernabéu para la reforma del estadio del Real Madrid.
El presidente del Real Madrid, F. P. ha presentado la reforma del Santiago Bernabéu como el proyecto “más ambicioso de los últimos tiempos”; si ya hoy es un lugar emblemático de la ciudad donde acuden cada año millones de visitantes de todo el planeta y después del museo del Prado es el lugar mas visitado por el turismo “queremos que sea (el nuevo…) el mejor estadio del mundo. El nuevo Santiago Bernabéu debe ser un icono de la arquitectura de vanguardia de Madrid. Será un símbolo mundial".
El nuevo Santiago Bernabéu, cuya inversión estimada es de 400 millones de euros y que generará un 30% más de ingresos, será un "estadio contemporáneo que participará en la vida cívica en el contexto urbano" y dispondrá de "un nuevo hotel, zonas comerciales y de ocio, un museo mejorado y un gran aparcamiento subterráneo", ha manifestado F.P. en su discurso..
La idea del presidente F.P. es empezar las obras a final de esta temporada para que queden finalizadas en 2017.
El proyecto de remodelación lo llevará a cabo GMP Architekten y los estudios L-35 y Ribas&Ribas. Herr Volkwin Marg, director de GMP la empresa mecenas del proyecto blanco que ya construyó varios de los estadios del Mundial de Sudáfrica dijo:
. "Queremos, por encima de todo, crear un icono para Madrid", la concepción del nuevo Bernabéu, contará con una "cubierta retráctil" que protegerá a los aficionados de la climatología destacando también la fachada exterior del estadio, la construcción de un hotel, una zona comercial y varios restaurantes. "Las zonas recreativas estarán integradas en el propio recinto, que además será inteligente. Una de las dificultades que se han encontrado los arquitectos era la de adaptar sus ideas a la construcción de un hotel, un centro comercial y un espacio para un patrocinador que diesen rentabilidad al club. Y es que, el coste presupuestado para llevar a cabo las obras es de 400 millones de euros, que saldrían en parte de estos establecimientos y de la compañía que finalmente dé patrocinio al estadio(las que más suenan por ahora son Microsoft y Coca-Cola).
Precisamente el centro comercial ha sido uno de los puntos estrella del proyecto, en el que se ha presentado un espacio adherido al estadio que hará que la zona esté llena de vida todos los días de la semana y no solo cuando hay partido.
Y puesto que una imagen vale mas que cien palabras, seguidamente se muestra un espectacular vídeo en el que se puede observar el proyecto del estadio con techo retráctil, que se abre en 15 minutos, y videomarcador visible desde 360 grados.
F.J.de C.
Madrid, 2 de febrero de 2.014.  





viernes, 20 de abril de 2012

Economía y Empresas: ¿Ultimo capítulo de la lucha ACS vs.Iberdrola?

Florentino Perez, ACS,  y  S. Galan, Iberdrola

"Decíamos ayer"...., véase el post de fecha 26/01/12, http://fj-lasideasdejeugenio.blogspot.com.es/search?q=pelea+de+titanes
que ”...Ahora parece que el asalto de Florentino, un auténtico tiburón de la fauna empresarial está a punto de perder una batalla que quizá nunca debería haber iniciado”.
Veamos cual es la situación a fecha de hoy, 19/04/12. El digital ECD (*), dice lo siguiente:
Ignacio Sánchez Galán gana la batalla a Florentino Pérez. Los bancos han dado un ultimátum a ACS: le amenazaron con ejecutar todos los títulos de Iberdrola si no ponía garantías adicionales o se desprendía de inmediato de un 3,7% de participación del total que poseía en la eléctrica. La constructora ha perdido 767 millones en la venta de ese porcentaje.ACS ha vendido el 3,69% de Iberdrola, con lo que su presencia en el accionariado de la eléctrica queda en el 14,85%, frente al 18,5% que poseía hasta ahora......….....Sin embargo, fuentes financieras, consultadas por ECD, apuntan que no se descarta que ACS tenga que volver a reducir su posición en el grupo energético en las próximas semanas si la banca repite el ultimátum. También porque no se entiende el empeño de Florentino Pérez en mantener el 15% de Iberdrola, si le va a ser imposible acceder a un puesto en el consejo de la eléctrica.La desinversión de la compañía que dirige el presidente del Real Madrid en la eléctrica se interpreta como una derrota en una guerra que tiene como objetivo principal hacerse con la gestión del grupo liderado por Sánchez Galán...........Esta operación se entiende como el inicio de la definitiva salida de la constructora del accionariado de Iberdrola. Se trata del mismo problema que tuvo Sacyr con Repsol, cuando la banca le obligó a vender un 10% de la petrolera para evitar ser ejecutada.La venta del 3,7% de Iberdrola por parte de ACS se dejó notar ayer en la Bolsa. La eléctrica cedió un 7% hasta los 3,62 euros, mientras que la constructora cayó un 5,6% y cerró en los 16,5 euros.
(*)El Confidencial Digital http://www.elconfidencialdigital.com/

jueves, 26 de enero de 2012

La lucha por el control de Iberdrola



F. Pérez y S. Galán
En este blog hemos tratado varias veces los complejos e incluso desesperados movimientos de Florentino Perez, presidente de ACS y del Real Madrid, para controlar Iberdrola y desbancar a su actual presiedente J.Ignacio S. Galán; pero  “Nacho” (como le llamamos los amigos) es mucho “Nacho” y parece que, como casi siempre, le acompaña esa mezcla de suerte y bien hacer que le han acompañado durante toda su trayectoria profesional. Ahora parece que el asalto de Florentino, un auténtico tiburón de la fauna empresarial,está a punto de perder una batalla que quizá nunca debería haber iniciado.
El artículo que sigue, de Eulogio Lopez en www.hispanidad.com es muy descriptivo de la situación en que se encuentra actualmente esa pelea de titanes.
F.J.

   Cinco años de batalla entre ACS e Iberdrola han convertido el asalto a la eléctrica en una cuestión personal para Florentino Pérez (11% de ACS). Pero sus socios, los Albertos (12%) y la Familia March (17%) no están dispuestos a seguir perdiendo dinero. Ambos dan la batalla pérdida ante un Ignacio Galán que les ha propinado el golpe definitivo: la Audiencia de Vizcaya le ha impedido acceder al consejo de administración y ahora hay que llegar al Tribunal Supremo (cuatro años mínimo).Florentino insiste en pelear pero sus socios no están por la labor. Los March, que le habían dado un ultimátum hasta la próxima Junta de Accionistas, y que también habían intentado que Iberdrola absorbiera a ACS -a lo que se negó Galán y el propio Florentino-, ya ni tan siquiera se preocupan de que Florentino ceda. Sencillamente se han puesto de acuerdo con los Albertos y han decidido que se ejecuten los derivados (12% de Iberdrola) que sólo proporcionan poderes políticos pero no económicos, y que han costado una sangría de dinero para nada.Y si no lo hace, sencillamente seguirán vendiendo acciones y desaparecerán de ACS. Ya vendieron un 5% sin consultar al presidente de ACS y del Real Madrid y podrían hacerlo antes de que la situación empeore.Los March y los primos Albertos sí aceptan que se mantenga el 7% del capital de Iberdrola. Venderlos sería una tontería, dado que aportan un buen dividendo y además, si las enajenan se toparían con una plusvalía de más de 1.500 millones de euros. Eso sí, con un 7% de capital, Pérez puede continuar su batalla por entrar en el Consejo, dado que tendría derecho a un vocal (si lo aceptan los tribunales, naturalmente).Además de la derrota en Iberdrola, en ACS asusta la situación financiera. No han logrado vender URBASER y ahora están abocados a refinanciar un vencimiento de más de 800 millones de euros, sólo en esta filia. La necesidad conjunta de refinanciación del grupo ACS para el presente año es de 3.500 millones de euros.Sus principales prestamistas, BBVA y Bankia, están seriamente preocupados.Y lo peor no es eso. El principal reto actual de ACS, además de su desmedido apalancamiento es la alemana Hochtief y, en particular, la filial australianaLeighton que sencillamente, no controlan: Australia queda muy lejos.

sábado, 12 de marzo de 2011

Economía y empresas: La lucha por Iberdrola (4ª parte).


Como venimos diciendo en artículos anteriores ( 12/01 ,16/01 y  21/01 de 2.011), la lucha por el control de  Iberdrola es algo mas que una disputa económico - empresarial entre dos fuertes personalidades, Florentino Pérez y  J. Ignacio S. Galán, en la que el primero quiere desplazar al segundo en la presidencia de la Compañía. Aquí se está ventilando nada menos que toda la estructura del sector energético español, que podría cambiar, desmembrarse  y caer en manos de grupos estatales, franceses (EDF) y/o italianos (ENEL) según triunfe la postura de uno u otro de los contendientes.
Por ello en dicha pugna se entremezclan también otros importantes actores del mundo económico y empresarial, por ejemplo, don Borja de Prado Eulate, personaje de reales influencias, al igual que su difunto padre, don Manuel de Prado y Colón de Carvajal. Don Borja actual presidente de la nueva Endesa,(propiedad de ENEL la compañía eléctrica estatal italiana); también es presidente de Mediobanca, quien ha financiado a Florentino Perez para comprar acciones de Iberdrola y que ahora planea una operación triangular, mediante  la que se alíen ACS, BBK (las Cajas vascas) y BANKIA (el banco creado por Rodrigo Rato con Cajamadrid) con lo que su participación en el capital de Iberdrola pasaría a ser del 30%.
Y para que no falte nada, el Grupo March que a través de Alba, la corporación financiera que aglutina las participaciones del Grupo, es el primer accionista de ACS.


Iberdrola, por su parte, anuncia la absorción de su filial Iberdrola Renovables, lo que tiene un efecto dilutivo de unos 0,7 puntos(ó 1,2 puntos según UBS) en la participación de ACS en la eléctrica.
Mientras tanto, el banco suizo de inversión UBS, intermediario en las compras de acciones de Iberdrola por ACS, cree que Iberdrola seguirá recurriendo previsiblemente a fórmulas de "crecimiento externo" de tipo "dilutivo" para "acelerar el proceso de internacionalización" (por ej. su compra de la brasileña Elektro), y que ACS continuará comprando acciones de la eléctrica. UBS calcula que la integración de Iberdrola Renovables diluye 1,2 puntos  la participación de ACS, del 20,2% al 19%, sin olvidar la nueva operación en marcha de Florentino Pérez citada más arriba, para alcanzar el 30% de Iberdrola.  
¿Cómo terminará este apasionante y auténtico serial de intriga y misterio que reune ingredientes tanto de política de altos vuelos como de ingeniosas operaciones financieras en las que están involucrados importantes personajes así como bancos y cajas e incluso peripecias judiciales, con actores tan conspicuos como los citados y como otros que sin duda  aunque no aparecen tienen su importante cuota de participación en esta intrigante
tragi - comedia ?.
Con toda seguridad, el tiempo nos deparará interesantes novedades, de las que seguiremos informando puntualmente.
F.J.
Nota: Con información obtenida en prensa económica generaly en particular: "Hispanidad.com" y "Capitalmadrid.info"

viernes, 21 de enero de 2011

Economía y empresas: La lucha por Iberdrola, (3ª parte).

Como venimos diciendo en artículos anteriores ( 12/01 y 16/01 de 2.011), la lucha por el control de  Iberdrola es algo mas que una disputa económico - empresarial entre dos fuertes personalidades, Florentino Pérez y  J. Ignacio S. Galán, en la que el primero quiere desplazar al segundo en la presidencia de la Compañía. Aquí se está ventilando nada menos que toda la estructura del sector energético español, que podría cambiar en uno u otro sentido según triunfe la postura de uno u otro de los contendientes.
A parte de los frentes judiciales abiertos hasta el momento, y de la no resuelta opa de ACS sobre la alemana Hochtief, aparecen dos nuevas iniciativas, una de carácter económico y la otra relacionada con el tráfico de influencias a los más altos niveles, que con seguridad introducen nuevos condicionantes en la batalla.
1.- Compra de la brasileña Elektro.
Iberdrola ha cerrado un acuerdo por 1.780 millones de euros (2.400 millones de dólares) con AEI para la compra de la distribuidora brasileña Elektro Electricidade e Serviçios.
Esta operación, según la propia compañía, convierte a la española «en uno de los principales operadores eléctricos de dicho país», que dará servicio a los 2,17 millones de clientes en los estados de Sao Paulo y Mato Grosso, a los que Elektro suministró más de 11.000 gigavatios en 2009.
La intención de la española es integrar a la distribuidora, que dispone de una red eléctrica de 105.800 kilómetros, en Neoenergia, «holding» en el que Iberdrola articula todos sus proyectos energéticos en el país iberoamericano y en el que controla un 39% de las acciones.
Iberdrola destaca que la operación con la distribuidora brasileña se amolda «a la perfección» en sus planes de negocio, ya que la actual estrategia de la compañía se centra «en el crecimiento internacional en aquellos mercados que cuentan con un mayor potencial», como EE.UU., Brasil, Reino Unido y México, con el objetivo de «seguir diversificando su presencia geográfica, y en el incremento de su exposición a las áreas de negocio regulado, que aporta estabilidad en los ingresos y bajo riesgo».
Esta vez no hay ampliación de capital que diluya la participación de la constructora ACS en Iberdrola, pero sí que se reduce la liquidez de la eléctrica que apuesta por los dos únicos países iberoamericanos en los que confía: Brasil y México. La compra de la brasileña Elektro no es lo que quiere Florentino Pérez, pues el presidente del Real Madrid es especialista en controlar empresas y aprovechar su liquidez en su favor (Caso de Fenosa).
2.- Ingredientes de alta política.
Según anticipa el siempre bien informado Eugenio López en el digital Hispanidad, la baza más importante continúa siendo el apoyo del presidente de Endesa, principal competidor de Iberdrola, a Florentino Pérez. Borja Prado mantiene la curiosa situación de presidir Endesa, principal competidor de Iberdrola y, al mismo tiempo, como presidente de Mediobanca, financiar el ataque de ACS contra la Iberdrola. Al parecer, según la CNMV, su situación es legalmente admisible.
Prado es, además, consejero de Mediaset en Tele 5 y de Rizzoli en Unedisa, editora de El Mundo y Expansión, los dos diarios que más defienden a Florentino. En sus ratos libres, el presidente de Endesa Borja Prado se ha convertido en el principal asesor financiero del príncipe heredero, SAR Felipe de Borbón, de la misma forma que su difunto padre, Manuel Prado y Colón de Carvajal lo fue de del Rey. Pues bien, Galán busca el apoyo de la Corona ante los ataques Florentino. Veremos cómo acaba.
3 .- La opa de Florentino Perez por la constructora alemana Hochtief.
En la crónica de la batalla, un renglón para Hochtief: en efecto, a falta de conocer los resultados de la segunda ronda, ACS ha conseguido superar el 30% pero ahora tiene que llegar al 50% con unos alemanes que se lo van a poner tan difícil como Iberdrola y que cuentan con el apoyo de los petrodólares -petroeuros- de Qatar. No le será fácil a Florentino Pérez utilizar la liquidez de Hochtief en su lucha contra Iberdrola.
4 .- Causa judicial en Bilbao.
En Bilbao, el miércoles 19/01, los peritos de la constructora y de la eléctrica se enzarzaron en una discusión bizantina sobre si ACS e Iberdrola son competencia en renovables, ingeniería y otras actividades mientras los abogados de Iberdrola denunciaron, que  la constructora ACS, pretende "chupar beneficio y valor" con su objetivo de estar presente en el consejo de administración de la eléctrica. Todo para que el juez decida si ACS puede entrar en los órganos de gobierno o no.
5 .- Causa judicial en Madrid.
Por su parte, la actitud remisa de Natixis a entregar al juez el contrato de financiación de derivados de la constructora en la eléctrica (85% del capital de Iberdrola) ha conseguido irritar al juez, lo que nunca es recomendable.
6.- El Tribunal Supremo allana la entrada de ACS en el consejo de Iberdrola.
Según Expansión, el Tribunal Supremo ha rechazado la petición de Iberdrola de suspender la obligación de eliminar las limitaciones de los derechos de voto en empresas cotizadas, incluida en la reforma de la Ley de Auditorías y Sociedades Anónimas, hasta que se resuelva el recurso que la eléctrica interpuso contra esta normativa.
Iberdrola solicitaba la suspensión de la obligación de eliminar las limitaciones de los derechos de voto en empresas cotizadas, incluida en la reforma de la Ley de Auditorías y Sociedades Anónimas, hasta que se resuelva el recurso que la eléctrica interpuso contra esta normativa. La sentencia del Alto Tribunal, con fecha de 3 de enero, rechaza también la otra medida pedida por Iberdrola, la de que no se aplique a la compañía esta norma en tanto se tramite su recurso.
Al final, para terminar, como a nadie le amarga un dulce  y para que todos queden contentos, las cinco grandes eléctricas están a punto de celebrarlo del todo con el cobro de los primeros 2.000 millones de euros, que supoenen alrededor de un 10% de la abultada deuda eléctrica que soportan en conjunto. Así, Endesa está a punto de recibir 883,2 millones de euros; Iberdrola, 700 millones; Gas Natural Fenosa, 275 millones; Hidrocantábricos, 121,6 millones y E.On, 20 millones.
Todo ello, claro está, además del incremento aprobado del recibo de la luz en un diez por ciento.
F.J.

domingo, 16 de enero de 2011

Economía y empresas: La lucha por Iberdrola, (2ª parte):

Como continuación al artículo del pasado 12 de enero 2.011, seguidamente reproduzco de www.capitalmadrid.com
el artículo titulado:


Iberdrola gana su primera batalla legal contra ACS.

Primera victoria judicial, aunque en cuestiones previas, de Iberdrola frente al asalto hostil de ACS sobre la primera eléctrica española. El juzgado de lo mercantil número uno de Madrid ha desestimado los argumentos con los que Natixis se negaba a presentar el contenido de sus contratos de derivados con ACS a través de los cuales la constructora controla cerca de un 5% de Iberdrola. En un auto, el juez Carlos Nieto considera plenamente justificado el interés de Iberdrola por conocer el contenido de estos contratos y el alcance de los pactos que el banco francés y ACS pudieran haber alcanzado acerca de los derechos políticos en la eléctrica presidida por Ignacio Sánchez Galán.
En esta ocasión, ante la decisión del juez no cabe recurso, de modo que Natixis no podrá negarse a exhibir el contenido del contrato, como ya hizo a mediados de diciembre. La presentación del 'equity swap' deberá producirse el 31 de enero a las 10.00 horas.
En el auto, el juez rechaza los argumentos con los que Natixis se había negado a mostrar el documento. Uno de ellos consiste en que en realidad los derivados fueron suscritos por la filial Nexgen, a lo que el juzgado replica que esta sociedad es, dentro de la cadena de participadas, propiedad al 100% de Natixis, y que además este argumento no le exime necesariamente de cumplir con lo que le exige el juez.
En otro de sus argumentos, Natixis decía que esta petición carece de fundamento porque Iberdrola ya sabe contra quién debe dirigirse en su litigio. En su respuesta a este argumento, el juez dice haber encontrado un escrito en el que Natixis "no se ahorra (...) ni una sola perífrasis a la hora de evitar esclarecer mínimamente quién es parte del citado acuerdo", lo que supone una "estrategia" que "justifica aún más si cabe la licitud de la exhibición".
Con este auto, el juez cierra una de las diligencias previas dentro del litigio en el que Iberdrola impugna las cuentas de 2009 de ACS, al considerar que contabilizó erróneamente sus resultados. El juicio para resolver esta cuestión se celebrará el 5 de abril.
PÉRDIDA DE VALOR.
Como parte del litigio, Iberdrola solicitó el contenido de los 'equity swaps' entre ACS y Natixis porque en los mismos podría apreciarse una posible pérdida de valor contable de la participación de la constructora en la eléctrica incorrectamente contabilizada.
ACS, que cuenta en la actualidad con una participación del 20,2% en Iberdrola, tenía en 2009, periodo al que se refiere el litigio, un 4,8% de la eléctrica a través de los derivados de Natixis. La pérdida de valor de la participación, sostiene Iberdrola, tiene un impacto negativo de más de 300 millones sobre las cuentas de ACS, que no ha sido contabilizada correctamente.
PACTO PARASOCIAL.
Para Iberdrola, en los 'equity swaps' podría apreciarse además un supuesto pacto parasocial "oculto" entre ACS y Natixis para ceder a la constructora los derechos políticos de sus derivados en la eléctrica y situarse en una posición de "abuso de poder" contraria a la legislación y a la normativa de la propia compañía participada.
Iberdrola sostiene que habitualmente puede conocerse el contenido de los contratos de derivados y que, si en este caso no es así, es porque quizá Natixis ha cedido "a cambio de una prima" a ACS los derechos políticos de su posición en la eléctrica, lo que, de comprobarse, supondría un "pacto parasocial oculto" y sería objeto de denuncia.